היום זה מתחיל – הרפורמה במיחזורים
ולא, זאת לא בדיחה של ה-1 באפריל
היום זה קורה – הרפורמה שיכולה לשנות לכם את החיים הפיננסיים יוצאת לדרך! ולא, זו לא מתיחה של אחד באפריל!
בנק ישראל משיק מהלך היסטורי שמקל משמעותית על מיחזור משכנתאות בין הבנקים (מה שנקרא "מיחזור חיצוני") – והופך את זה להרבה יותר פשוט, מהיר ונוח.
מה זה אומר בפועל? עד עכשיו, לווים שרצו לשפר תנאים נתקלו בבירוקרטיה מתישה – טפסים, סניפים, דוחות, הסכמה לדרגה שנייה , מכתב כוונות והמון טירטור…
אבל מהיום בבוקר? הבנקים מחויבים להעביר את כל המסמכים ביניהם, בצורה דיגיטלית – בלי שאתם עושים כלום. וזה פותח תחרות אמיתית בין הבנקים, מה שמביא את הריביות – ישר למטה 
וזה לא הכל..
קצת נתונים: בשנה האחרונה בלבד מחזורי משכנתאות חיצוניים זינקו ב-54% והגיעו ל-5.7 מיליארד ש"ח.
וזה כשעוד היה צריך לרוץ בין הבנקים!
עכשיו כשהתהליך יהפוך לדיגיטלי יותר – המספרים צפויים להתעצם.
בעבר..
אם רציתי למחזר משכנתא – לבנק שלי לא היה אינסטרס לתת לי הצעה עם ריבית נמוכה מלכתחילה כי המשאבים של הבנק מושקעים לרוב בייצור משכנתאות חדשות, מה שגרם לי לגשת לבקש הצעה מבנק אחר – ובבנק האחר ידעו שככל הנראה הבנק שלי יטרטר אותי בדרישה להביא מסמכים כדי להעביר את ההלוואה – מה שגרם להרבה אנשים להתייאש באמצע תהליך ולא לעשות שום צעד בסוף כדי לשפר את תנאי המשכנתא שלהם ולהישאר בבנק המקורי שלי עם התנאים הקיימים מבלי להשלים את המיחזור למרות ועל אף כדאיות החיסכון במעבר בין מסלולים או פוטנציאל להורדה בהחזר החודשי
מהיום –
התהליך הופך להיות יותר דיגיטלי ומחייב את הבנקים להעביר בינם לבין עצמם את המסמכים מבלי לערב או לטרטר את הלקוחות בהשגת מסמכים שקשורים למעבר בין הבנקים
דבר שיגביר את התחברות ויאפשר ליותר אנשים לבצע מיחזור משכנתא באופן קל יותר, במיוחד למי שלקחת משכנתא בשנים האחרונות משלם ולא רואה שהחוב יורד
ומה זה אומר עבורכם?
אם לקחתם משכנתא בשנים האחרונות על דירה שכבר קיבלתם בה מפתח – בממוצע ניתן לחסוך מעל 170,000 ש"ח במשכנתא של 900,000 ש"ח 
וזה לרוב בלי לשנות סכום או תקופת החזר
ואף אפילו אולי לקצר את ההלוואה בכמה שנים בעקבות המסלולים החדשים שנכנסו לשוק מה שיכול לגרום לכם גם לקצר תקופה וגם להוריד את הריבית כך שהחוב לבנק (הקרן) ירד מהר יותר ממה שהוא ירד עד עכשיו.
דוגמא לתיק משכנתא שבו הצלחנו לחסוך מעל 145,000 בעקבות שינויי במסלולים ולקצר שנה אחת בתשלום
מה כדאי לעשות עכשיו?
אם יש לכם משכנתא, זה בדיוק הזמן לבדוק האם התנאים שלכם אופטימליים – ואם ניתן לחסוך ולהשאיר אצלכם אלפי שקלים על ידי מחזור בתנאים החדשים.
כאן למטה באתר יש טופס המיועד להשארת פרטים לבדיקת המשכנתא שלכם
