רוצים להגדיל את הסיכויים שלכם לזכות בהגרלה הקרובה של דירה בהנחה? הנה כמה דברים שחשוב שתדעו :
- ראשית – בדקו כמה הון עצמי יש לכם כעת, וכמה צפוי להיות לכם בשנתיים הקרובות.
שנית, תבררו שהמשכורת שלכם באמת תתאים לאזור בו אתם רוצים להירשם. הרעיון הוא לא רק לזכות בהגרלה – זה החלק הראשון בתהליך – החלק השני הוא להצליח להעמיד את המימון לדירה שזוכים בה. אני הייתי בודק בכל פרויקט ואזור שאני מצליח לעמוד ב-4 חדרים ולא בהכרח ב-3 חד’. מהסיבה שלפעמים אין 3 חדרים ואז ההמתנה שלי תהיה לשווא. - זו כנראה הולכת להיות ההגרלה האחרונה עם דירות באזורי חדרה – גדרה , לאחר מכן ישתנה מתווה ההגרלות ומרבית הערים ירוכזו בערים מרוחקות למרכז עם מחירים למטר נמוכים ונגישים יותר.
- מילואימניקים מקבלים יתרון עצום – בהגרלה הנוכחית, קרוב ל- 50% מהדירות יהיו מוקצות למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ-25% ללוחמים. המשמעות: סיכוי גבוה פי 3–4 לעומת משתתפים רגילים. אם שירתתם במילואים ואתם זכאים לתיעדוף – נצלו אותו לטובתכם. נתוני המילואים מועברים אוטומטית מצה”ל למשרד השיכון בסיום ההרשמה .
- בחירה חכמה של יישובים – אל תסמכו על מזל. יש יישובים עם תחרות אדירה (כמו רעננה או ירושלים) שבהם הסיכוי בפועל לזכייה נמוך מאוד, לעומת יישובים בפריפריה שבהם סיכויי הזכייה גבוהים משמעותית. במיוחד אם ההון העצמי שלכם וההכנסות שלכם לא גבוהות. זכרו – אתם רוצים לא רק לזכות אלא גם להצליח לקנות בסוף את הדירה שזכיתם בה.
- המתינו לשבוע האחרון כדי לקבל תמונת מצב ברורה יותר לגבי כל הגרלה ופרויקט, בזמן הזה בדקו תב”ע ותכנון של האזור. כמה מהדירות הן דירות קטנות? היכן יהיו אזורים מעורבים של מסחר ומגורים יחד? היכן יש שכונה חדשה והיכן יש שכונה שנבנית בתוך אזור שכבר בנוי?
- זכרו כי דירה בהנחה היא רק דרך אחת לרכוש בית – אבל היא כלל לא היחידה, בפגישת ייעוץ איתי אני חושף את כל הדרכים המתאימות לכם להגיע לנכס ראשון גם בשוק החופשי. קחו זאת גם כאופציה במידה ולא תזכו והגדירו לעצמכם דד-ליין שבו אתם מחליטים לבחון את הכיוון הזה , בשוק החופשי היום יש מעל 60,000 דירות שיכולות להיות שלכם כבר מחר בבוקר, נוסף לדירות לא מכורות שנמצאות אצל קבלנים.
בהצלחה רבה לכולם,
רוסלן שמר
מומחה משכנתאות ומייסד פורום מחיר למשתכן ודירה בהנחה – מידע, שאלות ותשובות
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל
להצטרפות לקבוצת הוואטסאפ של רוסלן שמר – איך לקנות בית בישראל לחצו כאן
ט.ל.ח. | אין לראות בכתוב המלצה לביצוע פעולה פיננסית או נדל"נית | הכתוב אינו מהווה תחלופה לייעוץ אישי , פיננסי, נדל"ני או המלצה לפעולה
כל הזכויות שמורות לרוסלן שמר | אוגוסט 2025