אם אתם מתכננים לרכוש דירה ולקחת משכנתא בקרוב – הנה ניתוח קצר של עסקה שביצענו החודש לזוג מקסים מאזור המרכז, זוכי מחיר למשתכן, שפנו אליי לבניית תמהיל משכנתא לפני רכישת דירה במשתכן מגדל העמק.
קצת פרטים על העסקה:
תאריך ביצוע משכנתא : אוגוסט 2025 מיקום: מגדל העמק – פרויקט דירה בהנחה – מחיר מופחת סוג הנכס: דירת 3 חדרים בגודל 80.16 מ"ר + מרפסת במחיר חוזה של כ- 741,334 ₪ סה"כ סכום משכנתא מבוקש: 641,000 ₪
ההצעות שהתקבלו:
הצעה 1 – בנק:
תשלום חודשי: 3,374 ₪ תקופת הלוואה: 30 שנים החזר כולל: 1,215,264 ₪ החזר לכל 1.00 ₪ : 1.89₪
הצעה 2 בנק – שליש/שליש/שליש:
תשלום חודשי: 3,342 ₪ תקופת הלוואה: 30 שנים החזר כולל: 1,387,766 ₪ החזר לכל 1.00 ₪ : 2.16₪
הצעה 3 – בנק:
תשלום חודשי: 3,493 ₪ תקופת הלוואה: 30 שנים החזר כולל: 1,273,4665 ₪ החזר לכל 1.00 ₪ : 1.98₪
הצעה 4 – סל מוצע:
סל מוצע הוא בעצם תמהיל ייחודי שבניתי עבור הלקוחות באמצעות השיטה שלי – תמהיל מותאם אישית, עם שילוב של 4 מסלולים מדויקים.
המטרה:
• להאיץ ירידת חוב מהירה
• ליצור רווח עתידי גבוה יותר ממכירת הדירה
• לשמור על יציבות כלכלית
והתוצאה שהושגה בסל מוצע –
תשלום חודשי: 3,883 ₪ תקופת הלוואה: בין 15 ל- 24 שנים החזר כולל בסוף התקופה: 989,543 ₪ (מסומן בצהוב)
החזר לכל 1.00 ₪ : 1.54 ₪
מה זה אומר בפועל? שהם לא רק חוסכים בריבית – הם גם מצמצמים את החוב הרבה יותר מהר כבר מהתשלום הראשון לבנק וביום שירצו למכור את הדירה – הם יישארו עם הרבה יותר כסף ביד.
כך שאם גם אתם לפני בחירת דירה ורוצים לוודא שאתם לא הולכים לשלם סתם כסף לבנק – אל תוותרו על תכנון נכון.
זה ההבדל בין להחזיר לבנק פי 2 על כל שקל – לבין לחסוך מאות אלפי שקלים ולהגיע לבית בראש שקט ועם חוב שעובד לטובתכם.
לעוד מידע ופרטים על תהליכי ליווי לתכנון עיסקה לרכישת דירה במשתכן / בשוק החופשי השאירו תגובה בתחתית העמוד
