כמה שקלים אתם משלמים על כל 1.00 ₪ במשכנתא שלכם? –
אם אתם מתכננים לרכוש דירה ולקחת משכנתא בקרוב – הנה ניתוח קצר של עסקה שביצענו החודש לזוג מקסים מאזור המרכז, זוכי מחיר למשתכן, שפנו אליי לבניית תמהיל משכנתא לפני רכישת דירה במשתכן מגדל העמק. קצת פרטים על העסקה: תאריך ביצוע משכנתא : אוגוסט 2025מיקום: מגדל העמק – פרויקט דירה בהנחה – מחיר מופחתסוג הנכס: דירת […]
משלמים כל חודש משכנתא אבל החוב 'עומד במקום' ?
משלמים כל חודש משכנתא – אבל החוב לא באמת יורד? אתם לא לבד. השבוע פגשתי זוג מקסים, שכמו הרבה משפחות בישראל — “עובדים כמו שעון”.משלמים כל חודש את המשכנתא בזמן. בלי איחורים. בלי דילוגים. אבל כשהסתכלנו על הנתונים… החוב שלהם כמעט לא זז. במקום לרדת – הוא נשאר תקוע על אותה ספרה, ובחודשים מסוימים אפילו עלה בגלל ההצמדה למדדים. […]
כך תגדילו את הסיכויים שלכם לזכות בדירה בהנחה
רוצים להגדיל את הסיכויים שלכם לזכות בהגרלה הקרובה של דירה בהנחה? הנה כמה דברים שחשוב שתדעו : בהצלחה רבה לכולם,רוסלן שמרמומחה משכנתאות ומייסד פורום מחיר למשתכן ודירה בהנחה – מידע, שאלות ותשובותחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל להצטרפות לקבוצת הוואטסאפ של רוסלן שמר – איך לקנות בית בישראל לחצו כאן ט.ל.ח. | אין לראות בכתוב המלצה […]
מסלול משתנה כל 5 – כל מה שצריך לדעת עליו
לא כל מי שמשלם משכנתא – באמת מתקדם מתקדם איתה רוב האנשים חושבים שמשכנתא זו חתימה חד־פעמית.באים לבנק, יושבים שעתיים, חותמים על ערימה של דפים – וזהו, סיימנו עם זה לשלושים שנה. אבל האמת הפוכה:אם אתם לא מנהלים את המשכנתא שלכם – היא תנהל אתכם.ואם לא תעצרו לבדוק אחת לכמה שנים מה קורה שם – תמשיכו לשלם […]
למה המשכנתא לא יורדת אם קיבלתי ריבית זולה?
המשכנתא שלכם לא יורדת? אולי זו לא רק הריבית… החודש הגיעה אליי לקוחה,שהתלוננה שלמרות שהיא משלמת משכנתא כבר 4 שנים,החוב שלה לא יורד – לפעמים אפילו עולה. 📌 היא לקחה כ-800,000 ש"ח📌 משלמת סביב 4,000 ש"ח בחודש📌 אבל מרגישה שהיא לא זזה לשום מקום כשהיא לקחה את המשכנתא – אמרו לה שהריבית שלה "טובה".אז איך […]
הרפורמה במיחזורים
היום זה מתחיל – הרפורמה במיחזורים ולא, זאת לא בדיחה של ה-1 באפריל היום זה קורה – הרפורמה שיכולה לשנות לכם את החיים הפיננסיים יוצאת לדרך! ולא, זו לא מתיחה של אחד באפריל! בנק ישראל משיק מהלך היסטורי שמקל משמעותית על מיחזור משכנתאות בין הבנקים (מה שנקרא "מיחזור חיצוני") – והופך את זה להרבה יותר […]
מיחזור משכנתא ב2025 – הבדיקה שכל אחד צריך לעשות
איך חסכתי ללקוח שלי מעל 191,000 באמצעות פעולה פשוטה של מיחזור משכנתא? זו דוגמא לעיסקה אחת בשבוע שבשנה האחרונה נוגעת כמעט בכל אחד שלקח משכנתא בשנים האחרונות, המשכנתא המקורית – נלקחה בשנת 2022 והלקוחות כבר גרים בדירה תקופה התלונה שהגיעו איתה הייתה שהם משלמים כל חודש קצת יותר מ5,500 ש"ח ועדיין מרגישים שהחוב לא יורד […]
כיצד מתבצעים התשלומים בדירה בהנחה – מחיר למשתכן
התשלומים במחיר למשתכן – איך זה עובד באמת? רכישת דירה במחיר למשתכן היא הזדמנות ענקית, אבל גם תהליך שדורש תכנון פיננסי חכם. כל שלב בתשלומים משפיע ישירות על התזרים החודשי, על ההון העצמי ועל גובה המשכנתא שתילקח בהמשך. בעקבות השאלות הרבות שלכם כאן בנושא הנה הפירוט של התשלומים, שלב אחר שלב: 📌 בחירת דירה – […]
ככה תחסכו מעל 400,000₪ בריביות המשכנתא –
דוגמא לעיסקה בשבוע והפעם עם ריביות שמקבלים בסוף שנה ועדיין יכולים לקבל גם בתקופה הזו אם אתם מתכננים לרכוש דירה ולקחת משכנתא בקרוב – הנה ניתוח קצר של עסקה שביצענו החודש לזוג זוכים במשתכן אופקים: פרטי העסקה: תאריך: דצמבר 2024 מיקום: אופקים – פרויקט דירה בהנחה – מחיר מופחת סוג הנכס: דירת 6 חדרים בגודל […]
פרק חובה לכל מי שזכה בתוכנית "מחיר למשתכן" או "דירה בהנחה"! –
פרק חובה לכל מי שזכה בתוכנית "מחיר למשתכן" או "דירה בהנחה"! – כשזכיתם בדירה בהנחה, אמרתם לעצמכם, "זהו, חלום הבית קרוב מתמיד!". אבל האם באמת ידעתם על כל המוקשים בדרך? על כל מה שהמדינה שומרת לעצמה, ומה שבאמת עלול להשפיע על העתיד שלכם? בדיוק על זה דיברנו בפרק הזה: אני, רוסלן שמר, מומחה משכנתאות ותיק […]