תכנית הכנה ייחודית לזוכים בדירה בהנחה
עם כל האותיות הקטנות שהבנקים והקבלנים לא הולכים לספר לכם
ככה תגיעו מוכנים לדירה בהנחה
ותימנעו מטעויות כלכליות בדרך
התכנית שלימדה מעל 700 זוכים מאושרים את כל הסודות, השיטות והטריקים שאתם חייבים לדעת ברגע שאתם זוכים בדירה בהנחה כדי להגיע עם 100% וודאות וסיכוי גדול להצליח ברכישה
נרשמתם או הצלחתם לזכות באחת ההגרלות
של דירה בהנחה או מחיר למשתכן? מזל טוב!
אחרי שההתרגשות מהזכייה חלפה
מגיע שלב השאלות ..
- איך אפשר לדעת מראש כמה הון עצמי צריך?
- כמה משכנתא בערך נצטרך לקחת?
- כמה תעלה הדירה בסוף?
- איזה דירות יהיו בפרויקט?
- מתי מוציאים אישור עקרוני?
- כמה הוצאות הולכות להיות לנו בתהליך הזה?
- האם שווה להמתין או לבטל זכייה ולקנות בשוק חופשי?
- איך נקבל החלטות כלכליות נכונות מבלי לעשות טעויות קריטיות שנתחרט עליהן בהמשך?
- מה צריך לעשות אחרי שמודיעים לנו שזכינו ואיך כל הדברים האלה עובדים שלב אחרי שלב מאחורי הקלעים?
אלו הן רק חלק מהשאלות שמגיעות אליי בקהילות הפייסבוק
והווצאפ לזוכים שאני מלווה:
שאלות כמו:
▪️ איך אפשר לדעת ברגע ההרשמה איזה משכנתא בערך נצטרך לקחת?
▪️ כמה הוצאות יש בכל התהליך שכדאי להיערך אליהן מראש חוץ מהמשכנתא?
▪️ זכיתי בהגרלה, מה השלב הבא?
מה צריך לעשות?
▪️ מה חשוב לבדוק? איך מחפשים על הפרוייקט שלי באתר של הקבלן?
▪️ איך אפשר לדעת מה קורה עם הפרוייקט שלי? מתי הדירה תהיה מוכנה?
▪️ איך אפשר לעשות החלטות כלכליות נכונות מבלי טעויות שנתחרט עליהם אחר כך?
אם אתם מזדהים עם השאלות האלה,
ואם שאלתם אותן בעצמכם... ולא ידעתם איפה למצוא את התשובות
הגעתם למקום הנכון
מעכשיו, אתם לא לבד
כי מהרגע הזה תדעו בדיוק שלב אחרי שלב מה אתם צריכים לעשות אחרי הזכייה בהגרלה, ומהי הדירה שהכי מתאימה לכם.ֿ
לא תצטרכו יותר לשבור את הראש, לחפש באתרים ובפורומים כדי לנסות להבין מתי הדירה שלכם תהיה מוכנה, איזו משכנתא כדאי לקחת, אילו הוצאות יש לקחת בחשבון לפני רכישת הדירה וכו'.
בינינו, החלום שלכם זה שפשוט יהיה לכם בית בארץ ישראל.
במדינה שבה מחירי הדיור רק עולים ועולים, כשעושים את זה - כדאי לעשות את זה נכון. בלי כאבי ראש ובלי טעויות כלכליות שתתחרטו עליהן אחר כך,
שעלולות לגרום לכם למכור את הדירה עם הלשון בחוץ או אפילו יותר גרוע מזה - לפשוט את הרגל. ובינינו? למה שתפשטו את הרגל בגלל דירה כשאפשר למנוע את זה לגמרי מראש?
ועכשיו יש לכם הזדמנות:
ללמוד ממי שמכיר את התהליכים מבפנים
מבלי לנחש מה צריך לעשות בכל שלב ומבלי לפחד לעשות טעויות בדרך
ללמוד ממי שמכיר את התהליכים מבפנים מבלי לנחש מה צריך לעשות בכל שלב ומבלי לפחד לעשות טעויות בדרך
נעים מאוד, אני רוסלן שמר
יועץ משכתנאות, מקים ומייסד קהילת הזוכים הגדולה בארץ של מחיר למשתכן ודירה בהנחה בפייסבוק,
יועץ משכנתאות פרטי ב11 השנים האחרונות
מומחה מחיר למשתכן וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות
יוצר תוכן פיננסי, NLP Master ויועץ אסטרטגי למשפחות ועסקים.
בשנים האחרונות אני מלווה זוגות צעירים ומשפחות
בתהליכי רכישה, ומסייע להם לקחת את המשכנתא בתנאים הכי טובים לדירה הכי נכונה להם מבלי לעשות המון טעויות כלכליות בדרך.
משנת 2017 העברתי מעל 60 הדרכות וסדנאות לקבוצות זוכים,
התלוותי עם רוכשים לימי בחירת דירה בשטח ואני מנהל קהילת פייסבוק פעילה של יותר מ-30,000 זוכים ופעיל בעשרות קבוצות וואטסאפ לזוכים בדירה בהנחה ויודע בדיוק איך ומה עובר בראש למי שזוכה ורוצה לרכוש בית בישראל
לאורך השנים עזרתי ללקוחות שלי לחסוך עשרות אלפי שקלים דרך פגישות ייעוץ, תהליכי ליווי בלקיחת משכנתא, איחוד הלוואות ועוד.
-אורטל ואיציק חזן
– משפחת אלפסי
– בתאל ואיציק בן יאיר
אני רוצה לספר לכם על זוג שהכרתי,
בשם אלי ועדי, משהו בהם נגע לי בלב:
אלי ועדי זכו בהגרלת דירה בהנחה, וחשבו שסופסוף יש להם
הזדמנות להגיע לדירה במדינת ישראל אבל …
בדרך לדירה הזאת הם עשו כמה טעויות אפשריות שזוג צעיר יכול לעשות:
- הם בחרו דירה יקרה מדי, הרבה מחוץ לתקציב שלהם, מה שהכניס אותם לבור כלכלי
- לא היה להם עם מי להתייעץ והם לא ידעו מה לעשות אז, הם התייעצו עם הורים וקרובי משפחה שבאמת רצו לעזור, אבל לא היו בקיאים עד הסוף בתהליך עצמו
- הם חשבו שהדירה הולכת להכניס להם הרבה כסף, כשהיא בעצם תעלה הרבה יותר ממה ששיערו ביום בחירת הדירה
- הם בחרו דירה ל'השקעה' במטרה להכניס 2,000₪ רווח בכל חודש, אך בפועל הם גילו שהשכירות לא תכסה את המשכנתא והם יצטרכו להשלים את הסכום הזה כל חודש מכיסם - מה שמהר מאוד הפך את ההשקעה ללא נבונה וכדאית כלל.
- הם גילו הוצאות נלוות שלא סיפרו על קיומן ביום בחירת הדירה אצל הקבלן שהעלו להם את כל העלויות הנוספות על העסקה וגרמו להם להכנס ללחץ כלכלי כבר בתחילת המסע
במקום להשקיע הם הבינו שהם רק שוקעים. הם הכניסו את עצמם לבור כלכלי רציני,
שהדרך לצאת ממנו תהיה ארוכה ומורכבת מאוד. וכל זה בגלל חוסר ידע שלא היה נגיש להם אז. הם יכלו למנוע זאת מראש, אם רק היה להם מראש את הידע והכלים הנדרשים כדי לקנות בית בפעם הראשונה
אלי ועדי עשו את הטעות הזאת,
וניצלו בדקה ה-90
אבל אתם לא חייבים לעשות אותה גם.
אחרי ששמעתי על הסיפור שלהם,
התחלתי לחשוב על איך מעכשיו אני יכול לעזור לכם ולעוד זוגות ומשפחות לא לעשות את הטעויות האלה יותר בכלל.
אחרי שליוויתי ועזרתי למאות זוגות ומשפחות, הבנתי מהם הדברים הכי חשובים במסע לדירה משלהם החלטתי לחסוך לכם עוגמת נפש, זמן, כאבי ראש ואפילו עשרות עד מאות אלפי שקלים.
ואני רוצה להראות לכם, שלב אחרי שלב, איך להגיע ליום בחירת הדירה הכי מוכנים שאפשר,
ולהסביר לכם איך לבחור את הדירה שמתאימה בדיוק למידותכם ולצרכים שלכם -
מבלי לעשות טעויות כלכליות קריטיות שתתחרטו עליהן ביום שאחרי,
ושעלולות להכניס גם אתכם לבוץ כלכלי וסטרס מיותר שיהיה לכם קשה לצאת ממנו
רק בגלל שלא ידעתם איך להיערך לדבר הזה כמו שבאמת צריך.
אני גאה להציג בפניכם את:
התכנית שלימדה מעל 700 זוכים מאושרים את כל הסודות, השיטות והטריקים שאתם חייבים לדעת ברגע שאתם זוכים בדירה בהנחה כדי להגיע עם 100% וודאות וסיכוי גדול להצליח ברכישה
מה לומדים בתכנית?
מרגע הזכייה ועד הגשמת החלום
- מה עושים בזמן הזה? איך מגלים מתי יהיה היתר?
- איך בודקים את הפרויקט? את היזם? את האזור?
- כמה זמן צריך להמתין, ומה צריך לעשות כדי להיערך?
ערכת הכלים להערכת מחיר הדירה שלך
- נוסחא מפורטת לחישוב מחירי הדירות
- איך להחליט אם להמתין לכנס או לוותר על הזכייה ולקנות בשוק החופשי
- איך מחשבים את גודל הדירה
- מה השוני בין לקנות דירה להשקעה לדירה למגורים בפרויקטים האלה
חשבון פתוח: מה הן ההוצאות הסמויות שחשוב להכיר
- רשימת הוצאות נלוות לפני ואחרי חתימת החוזה (מבוסס על 160 זוכים שעשו את זה)
מדד תשומות בנייה – מה זה אומר, איך מחשבים, ממה להיזהר ואיך אפשר לחסוך בו
הון עצמי – כמה צריך לכל פרויקט, איך מחשבים כמה כסף להביא כדי לרכוש דירה במשתכן
כמה משכנתא אפשר לקבל, למה הבנקים שמים לב וממה כדאי להימנע בזמן שלפני חתימת חוזה
- 9 טכניקות שעשויות לעזור לכם להגדיל את ההון עצמי עד שתגיעו למפתח
הפרטים הקטנים שאסור לשכוח
- חניה, מעלית, מרפסת – מה חשוב לבדוק לפני?
- כמה זמן תימשך הבנייה? והאם הקבלן אמין?
- איך בוחרים כיווני אוויר?
- כלים לבדיקה של בנייה עתידית בסמוך
- מה לעשות ביום בחירת הדירה ואחריו
- מה חשוב לעשות כדי להעביר לקבלן את הכסף בזמן ולעמוד בחוזה
עזרתי כבר למעל 730 זוכים
להצליח לממש את החלום ולקנות דירה במחיר למשתכן!
מיד עם הזכיה במחיר למשתכן פנינו לרוסלן. בעזרתו התמונה התבהרה לנו, הרגשנו ביטחון. עברנו יחד את כל הדרך. כולל עזרה וייעוץ בבחירת הדירה! עברה תקופה של קרוב לשנה וחצי בה רוסלן תמיד היה בקשר והתעניין איך מתקדמים העניינים עד רגע החתימה על המשכנתא המשתלמת לנו ביותר. משכנתא שבשום אופן לא היינו משיגים בעצמנו. מעבר ליועץ, רוסלן חבר של ממש. מודים לך מכל הלב!!
אורטל ואיציק חזן
ניצלו מבחירת דירה שלא הייתה מתאימה להם כלכלית
תודה לרוסלן על הסיוע בלקיחת המשכנתא הכי מתאימה לנו על הליווי במהלך המסע המפרך הזה שהפך אותו לקליל הרבה יותר פנינו ליעוץ ראשוני שכבר אז הבנו שדירה ראשונה שחשקנו בה הייתה מכניסה אותנו לבעיה רצינית רוסלן ליווה אותנו מא' ועד ת' וסייע לנו להשיג את ההצעה הטובה ביותר והכי חשוב גם הנוחה ביותר בשבילנו. ואיך שהנציגים של הבנק אמרו: תמיד הלקוחות של רוסלן מחייכים שהם חותמים על המשכנתא בקיצור תודה רבה על הכל מומלץ מומלץ מומלץ!!!!
משפ' מזרחי , משתכן אשקלון
ניצלו מבחירת דירה שלא הייתה מתאימה להם כלכלית
כשזכינו במחיר למשתכן היינו בטוחים שנוכל להתמודד לבד עם נושא המשכנתא. עד מהרה הבנו שצריך מישהו מקצועי, אנושי ואמין לתהליך הזה. שמענו מילים טובות והמלצות רבות על רוסלן, וגילינו שכל מילה בסלע! אין ספק שרוסלן קיצר לנו את התהליך, חסך לנו 8 שנים בתשלומי המשכנתא ולא מעט כסף שככל הנראה לא ידענו בכלל שאפשר לחסוך! אין לנו מילים להודות על האנושיות, המענה לכל שאלה בכל שעה ועל הלב הטוב. זה מוסיף ומרגיע בכל התהליך המשמעותי הזה!
משפ' חורב , משתכן נתיבות
חסכו 8 שנים בתשלומי המשכנתא
לרוסלן הגענו דרך המלצה של זוגות רבים בקבוצה של ״דיור למשתכן״, שמחים מאוד על הבחירה וההחלטה להיעזר בשירותיו. בתור זוג שכל נושא המשכנתא היה זר לו, היה לנו חשוב שתהיה לנו עזרה מקצועית וכך היה. לאורך כל הדרך ליווה, עזר והסביר בסבלנות ובנועם... אל תחשבו פעמיים ותתקשרו לרוסלן, לא תתחרטו.
משפ' דנון , משתכן גדרה
בחרו את הדירה המתאימה והנכונה ביותר עבורם מבלי להכנס לסחרור והפסדים כלכליים
נשמע כמו קורס שווה?
חכו שתשמעו על הבונוסים שתקבלו:
בונוס ראשון
איך מגדילים את הסיכויים לזכות אם אתם הולכים להרשם להגרלה הבאה
הסבר מפורט איך להרשם להגרלות
ובאיזה אסטרטגיה לפעול
בונוס שני
לדעת מראש כמה זה יעלה בסוף
רשימת הוצאות נלוות משלב
הזכייה ועד לקבלת המפתח
בונוס שלישי
רשימת משימות , ריהוט ואבזור הדירה
כל ההוצאות שחייבים לקחת בחשבון לפני שנכנסים לדירה החדשה
בונוס רביעי
המדריך למשכנתאות
כל מה שאתה חייב לדעת על משכנתא לזוכי דירה בהנחה ומחיר למשתכן
בונוס חמישי
קבוצת וואטסאפ סגורה להתייעצות איתי
קבוצה של כל רוכשי הקורס להתייעצות על כל שאלה שעולה
הפרקים והשיעורים שכלולים בקורס:
1# איך יודעים מתי נקבל היתר ומה לעשות בזמן הזה
המדריך למשכנתאות
2# איך מבררים על השכונה ובהבנייה מסביב
3# איך נדע כמה הון עצמי צריך להביא מראש לכל התהליך
4# כמה משכנתא נוכל לקבל מהבנק?
5# מתי זה הזמן הנכון לקחת את המשכנתא?
5# מתי פונים ליועץ משכנתאות ומוציאים אישור עקרוני?
6# איך חוסכים ומגדילים הון עצמי עד המפתח?
6# הוצאות נלוות לפני שבוחרים דירה
6# הוצאות נלוות אחרי שחותמים חוזה ומקבלים מפתח
בונוסים נוספים שתקבלו כדי להכין אתכם כמה שאפשר ליום בחירת הדירה:
צ׳קליסט ליום בחירת הדירה
רשימה של כל מה שצריכים לעשות
באותו היום בשביל להימנע מעיכובים
דפים למילוי העדפות
כמה משכנתא נקבל?
רשימת מסמכים וניירת
כמה יעלה לכם כל הידע הקריטי הזה, שהולך לחסוך לכם עשרות עד מאות אלפי שקלים?
כל הידע שצברתי על בסיס ניסיון רב-שנים עם מאות זוגות ולקוחות ֿיחד עם רשימת הבונוסים והמדריכים שתקבלו, יכול היה בקלות להיות
1,179 ש״ח
והאמת שאפילו יותר מזה. כי הידע שיש כאן
שווה זהב עבור מי שצופה ומיישם אותו.
אבל זה לא המחיר שאתם הולכים לשלם כרגע,
בטח יצא לכם כבר להיתקל בתוכן שלי ברחבי הרשת ומי כמוני יודע שתהליך של קניית בית מלא בהוצאות כבר הבנתם כמה חשוב לי להנגיש את הידע הזה לכל מי שרק רוצה להבין ולדעת את כל מה שלא יספרו לכם, לא ביום בחירת דירה ולא כשתגיעו לבנק
המחיר שאתם מקבלים עכשיו על התכנית הזו יחד עם כל הבונוסים שהוכנו עבורכם במיוחד:
99x3 ש״ח
(או 297 ש״ח בתשלום אחד)
יחד עם זאת וכדי לשמור על מענה וגישה לכל משתתף חשוב לי להיות כנה ולהגיד:
המחיר של התוכנית עלול להתעדכן בכל עת מבלי התראה מראש
למה זאת הזדמנות שפשוט
אסור לפספס?
כי בפחות מ-300 ש"ח
אתם תקבלו במארז אחד ידע שאף אחד לא רוצה שתדעו,
ידע וכח שבאמצעותו תוכלו לבחור את הדירה שמתאימה לכם באמת,
גם כלכלית, גם משפחתית וגם נפשית,
במינימום נזק וכסף ובמקסימום ידע!
כל מה שצריך כדי להגיע מוכנים לעיסקה הזאת זה להכניס את המייל כאן למטה, לעבור לדף תשלום מאובטח, ובתוך פחות מדקה כל התכנים שציינתי למעלה יגיעו אלייך למייל עם גישה לכל החיים
מלאו בבקשה את הפרטים בטופס כאן מטה
אחרי השארת הפרטים תועברו
לדף תשלום מאובטח
שאלות ותשובות:
מה קורה אם יש לי שאלה או התייעצות אישית איתך?
יש קבוצת דיונים סגורה ומפגשי זום חודשיים למשתתפי הקורס שבהם יש תמיד מקום לשאלות
רוסלן, הקורס הזה הוא לכל החיים?
כן, מרגע הרכישה, התכנים בקורס יהיו פתוחים לתמיד וללא הגבלה. אפשר לחזור אליהם וללמוד מתי שתרצו.
האם זה מתאים רק למי שזכה בהגרלה או למי שרוצה להרשם ומתלבט לאיזה הגרלה להרשם?
גם וגם. פרט לידע חשוב עבור אלה שכבר זכו בהגרלות, הקורס כולל פרק שלם על איך להירשם להגרלות ובאיזו אסטרטגיה צריך לפעול על מנת למקסם את סיכויי הזכייה. כלומר גם אם עדיין לא זכיתם להגרלה, הקורס פותח עבורכם אפיק רכישה פוטנציאלי.
אם ארצה להתייעץ איתך לגבי התהליך שלי
הרבה מהשאלות יהיו ברורות לכם כבר מצפייה קצרה בסירטונים שבקורס. ובכל זאת – במפגשי הקהילה של התכנית – יינתן מקום לשאלות אישיות והטבה לתהליכי ליווי אישיים למשכנתא.
אנחנו זהירים, מחושבים, ובטוחים שלא נעשה אף טעות. אנחנו עדיין צריכים את הקורס?
הקורס מכיל ידע ששווה זהב, ויישום נכון שלו יכול לחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. גם אם אתם בטוחים לגמרי שלא תעשו שום טעות בדרך, אני בטוח שאוכל לדייק אתכם מהניסיון והידע שהכנסתי לקורס. וגם אם לא – במחיר הזה, מדובר בהשקעה משתלמת יחסית לעוגמת הנפש שעשויה להימנע מכם בדרך.
האם הקורס מתאים לכל אחד, גם בלי ידע במשכנתאות או נדל"ן?
יכול להתאים בהחלט. הקורס לא דורש שום רקע קודם. כבר לאחר כמה פרקים תבינו מה ההוצאות הנלוות, כמה זמן לוקחת הבנייה, כמה תעלה הדירה לפי המחיר למטר שפרסם משרד השיכון ועוד. תדעו אפילו איך לחשב את המחיר הסופי של הדירה, ובקיצור, כל הכלים שיתנו לכם בהירות בקבלת החלטות כלכליות שילכו איתכם לאורך תקופה ארוכה.
איך נוכל לדעת בזמן ההרשמה כמה תעלה הדירה?
הרבה אנשים נרשמים להגרלות סתם ככה, מבלי לדעת כמה עולה דירה וכמה כסף צריך להביא בשבילה – ואחרי הזכייה מגלים שהם בעצם לא יכולים לרכוש אותה. הם מפסידים פעמיים, גם את הזכייה וגם את הזמן שחיכו ולא קנו דירה. לכן בקורס הזה תלמדו איך מחשבים את מחירי הדירות, וככה תוכלו לדעת כמה היא תעלה עוד לפני ההגעה לכנס.
רוסלן, אני באמת אדע אחרי הקורס מה לעשות בדיוק בכל שלב ושלב?
כן! הקורס הזה ייתן לכם מפת דרכים מדויקת שתאפשר לכם לעבור כל שלב בתהליך באופן עצמאי, ללא תלות באיש מקצוע חיצוני, כדי שתוכלו לבחור את הדירה הנכונה עבורכם ולהימנע מטעויות כלכליות ארוכות טווח.
כמה זמן לומדים בקורס?
אפשר ללמוד תוך יום אחד. אפשר לראות גם כל יום פרק ואפשר לחזור למצגות בכל פעם. הקורס פתוח לכם לתמיד ככל שתשמעו את הידע הזה מוקדם יותר ככה יהיה לכם קל יותר להגיע מוכנים באמת
כמה פרקים יש בקורס?
מעל 50 סירטונים ב18 פרקים,
כל פרק מחולק למספר שיעורים קצרים בני 5 עד 10 דקות כדי לעבור משלב לשלב
בנוסף, הקלטות של מפגשי לייב והדרכות לקהילה.
מה אומרים עליי?
כל מה שצריך כדי להגיע מוכנים לעיסקה הזאת זה להכניס את המייל כאן למטה, לעבור לדף תשלום מאובטח, ובתוך פחות מדקה כל התכנים שציינתי למעלה יגיעו אלייך למייל עם גישה לכל החיים
מלאו בבקשה את הפרטים בטופס כאן מטה
אחרי השארת הפרטים תועברו
לדף תשלום מאובטח
מסר אישי ואחרון ממני
אם כבר הגעתם עד לכאן,
שנינו יכולים להסכים שיש לכם רצון להבין מה לעשות שלב אחר שלב במסע שלכם לקניית דירה במחיר למשתכן או דירה בהנחה.
יכול להיות שכבר ניסיתם להבין מה צריך לעשות, אולי גם לשאול בקבוצות פייסבוק וואטסאפ ובכל מיני פורומים ופשוט לא הבנתם עד הסוף את המידע וייתכן וגיליתם שיש עוד הרבה דברים שאנשים לא יודעים שהם לא יודעים, והם לא רוצים לעשות צעד גדול במצב של חוסר ידיעה
אבל היי, מכאן יש לך החלטה לעשות.
לצאת מהדף הזה ולהמשיך לעשות בדיוק את מה שעשיתם עד עכשיו: להישאר עם חוסר וודאות בדרך להחלטה גדולה בחיים ולפחד שאולי אתם עושים טעות קריטית שתזיק לכם מאוד בשנים הבאות
או להצטרף לתכנית ולהתחיל להבין לעומק מה בדיוק עושים שלב אחרי שלב כדי להגיע מוכנים לקניית דירה בהצלחה בהנחה
אז מה ההחלטה שלך?
