מהיום שזוכים - עד בחירת דירה - תכנון תקציב - קבלת אישורי משכנתא, וליווי מלא בדרך להשגת הריבית הנמוכה ביותר תוך מימוש כל ההטבות שמגיעות לזוכי התכנית ולרוכשי דירה ראשונה.
קבלת אישור עקרוני לעיסקה, בדיקת כדאיות העיסקה וסיוע בניהול משא ומתן עם המוכרים, הכוונה בבחירת מסלולי משכנתא , בירור מטרת הרכישה ושימת דגש על מסלולי משכנתא שניתן יהיה למחזר או לפרוע אותם מבלי לשלם קנסות יציאה גבוהים.
שיפור מיידי בעלויות המשכנתא , צמצום החזר חודשי והורדת ריביות ושיפור תנאים למשכנתאות שנלקחו לפני מספר שנים בתחילת הדרך.
עם השנים, הסביבה הכלכלית והצרכים של המשפחה עוברים שינויים, בחלק מהמקרים הריביות בתחנה משתנות ועלולות להקפיץ את ההחזר החודשי, ובחלק אחר מהמקרים ביתרת החוב לבנק - הקרן לא יורדת גם כשמשלמים כבר תקופה של כמה שנים.
לכל הדברים הללו יש פתרון, והוא נקרא מיחזור משכנתא. תהליך שאורך בממוצע כחודשיים ומאפשר מעבר בין מסלולים שונים במשכנתא והתאמתה לצרכים המשפחתיים והכלכליים.
צמצום מיידי של החזרים חודשיים ופינוי כסף נטו בחשבון הבנק שלכם.
על פי מחקרים פנימיים של הבנקים, תהליך של איחוד הלוואות והבראה כלכלית למשקי בית הוא בין הנפוצים בשנת 2024
והוא מאפשר לצמצם משמעותית את ההחזרים החודשיים למשלמי משכנתאות באופן מיידי.
בתהליך זה בוחנים איחוד של כל ההלוואות יחד עם המשכנתא ופריסה מחודשת של כל החוב לתשלום חודשי אחד, נוח ויציב, תוך הוזלת הריביות כל המשכנתא וההלוואות שמשלמים בשוטף.
ניתוח שוק קפדני, הדרכה אישית ומתן כלים מקצועיים מתחום המקרקעין שיעזרו לך למצוא דירות מתחת למחיר השוק, קבלת אישורים עקרוניים, תכנוני רווח ותשואה עתידיים על הנכס ושימת דגש על מסלולי משכנתא שהחוב בהן יורד כבר מהתשלום הראשון כדי למקסם את ההשקעה ולגרום לעיסקה להפוך להיות כדאית עוד יותר.
לדעת הכל מראש וללמוד מטעויות של אחרים, איזו דירה מתאימה לכם, כמה משכנתא תוכלו להחזיר וכמה משכנתא רצוי שתחזירו, ניתוח תלושי שכר והתנהלות בתדפיסי בנק לפני שיוצאים לדרך...
האם כדאי לקנות ואז למכור או ההיפך? לגרור משכנתא או לקחת חדשה? כמה משכנתא יאשרו ואיך לגרום למוכר לרדת במחיר - כל אלה ועוד הן שאלות שאנחנו שואלים את עצמנו לפני רכישה של בית.
בפגישת אסטרטגיה אחת אני מכין עבורכם את המפת דרכים האישית לעיסקה שלכם כדי שתצליחו לקנות ולהימנע מטעויות במקומות רגישים שאחרים בד״כ נופלים בהם.
במידה וניסיתם לפנות עצמאית לבנק ולבקש אישור למימון רכישת דירה שאתם רוצים לקנות או שאתם צריכים משכנתא לצורך כיסוי חובות ואיחוד של הלוואות קיימות והבנק אליו פניתן סרב לתת לכם את האישור העקרוני לעיסקה - ברוב המקרים זוהי לא גזירת גורל אלא חוסר היכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית ודרכי ההתנהלות שלה במקרים מסוג זה. בתהליך של בניית אסטרטגיה ממוקמת ניתן ברוב המקרים להביא להגדלת אחוזי ההצלחה באישור עיסקאות כאלה . לעוד פרטים ניתן להשאיר את פרטי המקרה שלכם בתיבת הצור קשר בתחתית העמוד ואנו נבחן יחד את הדרכים למציאות פתרון מתאים שיעזור לכם להתקדם אל עבר אישור העיסקה בבנק.
השאירו פרטים או התקשרו עכשיו:
