חודש יולי – נקודת מפנה למי שכבר בחר דירה
מה הולך לקרות החודש לזוכים שכבר בחרו דירה? חודש יולי הולך להיות חודש משמעותי למי שכבר בחר דירה בפרויקט דירה בהנחה / מחיר למשתכן, חתם חוזה, או נמצא רגע לפני לקיחת משכנתא. לא בגלל כותרת אחת דרמטית. אלא בגלל שכמה דברים קורים כמעט ביחד. -ב־6.7 צפויה החלטת ריבית של בנק ישראל.הריבית היום עומדת על 3.75%. -ב־15.7 צפוי להתפרסם מדד […]
כמה משלמים היום על משכנתא של מיליון ש"ח?
כמה משלמים היום על משכנתא של מיליון ש"ח? (ואיך מתכננים את ההלוואה כדי להרוויח באמת מהמכירה?) דוגמא לעיסקה בשבוע – משכנתא לדירה במחיר למשתכן במרכז הארץ – סכום המשכנתא 1,018,000 ש"ח, לשחרור בחלקים לאחר סיום תהליך ליווי שכלל מכרז ריביות ב-3 בנקים- ההצעות שהתקבלו: הצעה 1 – בנק:תשלום חודשי: 5,194 ₪תקופת הלוואה: 30 שניםהחזר כולל: […]
כמה שקלים אתם משלמים על כל 1.00 ₪ במשכנתא שלכם? –
אם אתם מתכננים לרכוש דירה ולקחת משכנתא בקרוב – הנה ניתוח קצר של עסקה שביצענו החודש לזוג מקסים מאזור המרכז, זוכי מחיר למשתכן, שפנו אליי לבניית תמהיל משכנתא לפני רכישת דירה במשתכן מגדל העמק. קצת פרטים על העסקה: תאריך ביצוע משכנתא : אוגוסט 2025מיקום: מגדל העמק – פרויקט דירה בהנחה – מחיר מופחתסוג הנכס: דירת […]
למה המשכנתא לא יורדת אם קיבלתי ריבית זולה?
המשכנתא שלכם לא יורדת? אולי זו לא רק הריבית… החודש הגיעה אליי לקוחה,שהתלוננה שלמרות שהיא משלמת משכנתא כבר 4 שנים,החוב שלה לא יורד – לפעמים אפילו עולה. 📌 היא לקחה כ-800,000 ש"ח📌 משלמת סביב 4,000 ש"ח בחודש📌 אבל מרגישה שהיא לא זזה לשום מקום כשהיא לקחה את המשכנתא – אמרו לה שהריבית שלה "טובה".אז איך […]
מיחזור משכנתא ב2026 – הבדיקה שכל אחד צריך לעשות
כך חסכתי ללקוח שלי מעל 191,000 באמצעות פעולה פשוטה של מיחזור משכנתא: זו דוגמא לעיסקה אחת בשבוע שבשנה האחרונה נוגעת כמעט בכל אחד שלקח משכנתא בשנים האחרונות, המשכנתא המקורית – נלקחה בשנת 2022 והלקוחות כבר גרים בדירה תקופה התלונה שהגיעו איתה הייתה שהם משלמים כל חודש קצת יותר מ5,500 ש"ח ועדיין מרגישים שהחוב לא יורד […]